买了新房子后，有必要花10万买一个车位吗？小区保安给出良心建议

前言

在当下汽车已经成为了每一个家庭的标配，尤其是在一些城镇家庭当中，因为一辆车子会使得他们方便很多，即便是城市当中的堵车现象十分的严重，但是在遇到一些紧急情况之时，有车子显然能够更好的应对，因此很多人在买房的时候遇到一个问题是否会选择买一个车位，对于当下而言，在路边停车会面临着被罚款的风险，而选择买车位就需要花费数10万元，在当下车位并非是一个廉价品，也并非是一个人人都愿意投资的产品。

买房的时候买车位

在很长的一段时间内，房子的停车位甚至还被一度炒成了投资产品，很多人手中囤出一大波停车位，以至于在未来选择将其出租来赚取其中的利润。虽然私家车的数量在进一步的增加的，为人们提供了极大的便利，但是停车越来越困难，很多人也在纠结买房之时是否应该花数10万元买一个停车位，尤其是在一线城市当中，一个车位的价格，甚至能够超过三四线城市的房子的首付。

对于那些经济条件较好的人而言，或许这样的情况并不是特别的担心，但是对于一些普通家庭而言，他们就会显得十分的纠结，有一位网友就曾经分享了自己的经历在当时，他以7000元每平米买了一套属于自己的房子，由于房子位于市中心，周围环境十分的繁华，当时买房子主要是为了结婚，因此也买了一个车位，当时的售价为13万元，因为他是本无意买车位的，但是由于身边人不断地劝说，他买车位后方便停车，最终让他狠下心来买了一个车位。

但是当交房后他却十分的后悔，其原因也是十分的简单，因为在这个小区当中有30%以上的房子处于闲置状态，因此停车10分的方便，甚至还有很多的空位，除了容积率较低以外称为富裕外，还有一个原因便是因为一些人即便不是买了房之后也很少住在自己所买的一些房子当中，这仅仅只是针对一些在自己的县城买房而未能够在自己的工作区域城市买房的人群而言，他们买房主要是为了应对结婚的时候，自己有一个家能够居住。

房子与成为之间的比例须知道

然而在县城买房，如果买车位的话，也就意味着他们将是一个亏本的买卖，因为房子他们基本上只会周末才会选择居住，而停车位可以说是基本无用，也是因为这样的情况，后来这位网友决定将这个车位卖掉，只是让他没有想到的是，在买的时候十分简单，并且价格也十分的高，然而在卖出去的时候却十分的难，除了缴纳各种税收外，价格也无法卖出他的合理水平，即便是他原价卖出去，最终却发现无人问津，原因便在于地产商的车位更多。

个人住户想要卖出去的话，就需要打折，网友最终花13万元买的车位，甚至即便是价格腰斩也很难卖出去，他们也未曾料到，在不到两年的时间内，一个13万元买出来的车位，其贬值已经超过了50%，也正是因为卖出不划算，最终这位网友放弃了卖车位的想法，如果选择出售，也就意味着他会亏损一大笔的钱，与其如此，何不等未来等入住率提高之后，再将车位卖出，以提高自己的售价，事实上，这位网友的经历很多人都曾遇到过。

对于很多住户而言，他们是否应该花十几万买车位，很有自己的观点，而对此一些常年在小区从事保安的人也说出了一些建议，在小区租房是否买个车位其实有几个前提：

首先是，小区内停车位与居民的比例，在购买停车位之前粗略过滤一下，如果小区的房子多车位少的话，那么买一个车位将是一个10分好的选择，毕竟买不到车位的同时又租不到车位，也就意味着在未来停车将会十分的麻烦，而这种情况在当下几率却非常的小，但是却并非是不会发生的，虽然在当下物业基本都保持在1:1.5的比例，但是如果小区不在核心区，并且在未来没有大的规划的话，那么这样的小区基本上是不需要买车位的。

按需选择

当一个小区无法做到100%的入住率的时候，也就意味着小区内将会提供足够的停车位，再者就是并不是每一个住户都会拥有一辆车，因此如果能够得知小区内的停车位为1:1.5的话，就意味着在未来停车并不是10分的困难，尤其是在三四线城市当中，没有任何必要买一个车位。

第2个前提便是要考虑到买车位和租车位哪个更加的划算，一般而言租一个停车位每个月大约在300元左右，虽然不同地区的价格不同，但是每年基本上都在3000~4000元左右，如果以10年来计算的话，那么其成本大约在4万元左右，如果价格长期不变的话，那么做一个停车位的成本大约在6万元左右，但是如果买一个车位只需要7万元左右，或者说是接近于10年租车位的成本的话，那么买一个车位显然更加的划算。

并且在未来也会有更多的利润，同时还会伴随着一定的升值空间，但是如果停车位的售价超过10万元的话，那么也就意味着这个价格足够买一辆较为不错的车，面对这样的情况就需要仔细的考虑一下。

第3个条件便是需要明确自己的需求，买每一个房子之时，车位并非是一个必需品，尤其是在一些容积率较低的城小区内车位更是选择租更加的划算，因此除了这几点原因以外，还有一个便是要明白自己是否会选择在小区内长期居住，如果长期居住的话，那么如果价格合适的话，显然买一个稍微更加的划算，然而如果并不是长期在家庭居住，甚至长期在外打工的话，这就意味着租一个车位显然要比买一个车位更加的划算。

小结

毕竟每年也就一两个月使用车位，即便是以300元每月价格来算的话，那么10年也仅仅只有3000元，很显然对于这一部分人群而言，租车位显然要比买车位更加的划算，并且更加能够符合自己的需求。